Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được Nhà nước hỗ trợ nhằm cung cấp chỗ ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động chưa có nhà ở ổn định. Với mục tiêu cải thiện chất lượng cuộc sống và đảm bảo an sinh xã hội, các dự án nhà ở xã hội đang được triển khai mạnh mẽ trên cả nước.
Các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội
Hà Nội đang tích cực triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người dân. Dưới đây là một số dự án nổi bật:
-
Dự án Thăng Long Green City: Được đầu tư bởi VIGLACERA và HANDICO, dự án tọa lạc tại ô đất CT4, khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh. Với hơn 1.100 căn hộ có diện tích từ 49,8m² đến 64m², dự án dự kiến bàn giao vào quý IV/2026, mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi.
-
Dự án nhà ở xã hội 214 Nguyễn Xiển - N01 Hạ Đình (UDIC ECOTOWER): Khởi công ngày 5/12/2024, dự án này sẽ bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký vào quý IV/2025. Nằm tại vị trí đắc địa Hạ Đình, Thanh Xuân, đây sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý.
-
Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn: Là dự án nhà ở xã hội duy nhất mở bán trong năm 2023 với mức giá 19,4 triệu đồng/m². Hiện dự án đã bước vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao nhà vào quý I/2025.
-
Dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam: Tọa lạc tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, dự án gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng và khu nhà liền kề với 25 căn. Đây là tổ hợp bao gồm cả nhà ở xã hội và khu thương mại, mang đến không gian sống đa dạng. Giá bán dự kiến dao động từ 17 - 18 triệu đồng/m².
-
Dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Ngõ 321 Vĩnh Hưng: Nằm tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, đây là một trong những dự án được kỳ vọng sẽ thu hút nhiều cư dân tìm kiếm chốn an cư lý tưởng. Được giới thiệu từ tháng 4/2022, dự án đang trong quá trình hoàn thiện, sẵn sàng chào đón những cư dân tương lai.
Các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM
TP.HCM cũng đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân. Theo dự kiến, TP.HCM sẽ hoàn thành 4 dự án với quy mô 2.874 căn hộ và khởi công thêm 8 dự án mới với gần 8.000 căn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng nghìn người dân có thu nhập thấp trong 2025.
Mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội
Việc mua bán và chuyển nhượng nhà ở xã hội được quy định chặt chẽ nhằm đảm bảo mục tiêu an sinh xã hội. Theo Luật Nhà ở 2023, từ ngày 1/8/2024, người mua nhà ở xã hội là căn hộ chung cư sau 5 năm được phép bán và không phải nộp tiền sử dụng đất. Cụ thể, sau thời hạn 5 năm kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp giấy chứng nhận.
Lưu ý khi chuyển nhượng nhà ở xã hội:
-
Thời gian sở hữu: Nhà ở xã hội chỉ có thể được chuyển nhượng tự do sau 5 năm sử dụng. Trong thời gian này, nếu có nhu cầu chuyển nhượng, người mua phải bán lại cho cơ quan nhà nước hoặc cho các đối tượng đủ điều kiện, và giá bán phải theo quy định của Nhà nước.
-
Giá chuyển nhượng: Giá chuyển nhượng không được vượt quá giá mua ban đầu, cộng với các chi phí cải tạo, sửa chữa hợp lý.
-
Thủ tục pháp lý: Hợp đồng chuyển nhượng phải được công chứng hoặc chứng thực và nộp đầy đủ hồ sơ tại cơ quan chức năng để đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch.
Thẩm định giá Hoàng Quân – Giải pháp định giá chính xác cho nhà ở xã hội
Trong bối cảnh thị trường nhà ở xã hội ngày càng phát triển, việc thẩm định giá nhà ở xã hội trở thành yếu tố quan trọng, giúp đảm bảo tính minh bạch, công bằng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Với hơn 23 năm kinh nghiệm, Thẩm định giá Hoàng Quân tự hào là đơn vị tiên phong, cung cấp dịch vụ thẩm định giá nhà ở xã hội chuyên sâu, chính xác và đáng tin cậy.
Tại sao nên chọn Thẩm định giá Hoàng Quân?
-
Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm: Chúng tôi sở hữu đội ngũ thẩm định viên chuyên môn cao, am hiểu sâu sắc về thị trường nhà ở xã hội tại Việt Nam.
-
Quy trình thẩm định minh bạch, chuyên nghiệp: Áp dụng phương pháp thẩm định tiên tiến, tuân thủ chặt chẽ quy định của Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng.
-
Cập nhật dữ liệu thị trường chính xác: Hệ thống dữ liệu giá bất động sản được cập nhật liên tục, giúp xác định giá trị tài sản sát với thực tế.
-
Hỗ trợ khách hàng tận tâm: Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ nhanh chóng, hỗ trợ tư vấn chi tiết, giúp khách hàng có quyết định đúng đắn.
Dịch vụ thẩm định giá nhà ở xã hội của Hoàng Quân phù hợp với ai?
-
Cá nhân, hộ gia đình muốn mua, bán hoặc chuyển nhượng nhà ở xã hội.
-
Doanh nghiệp, chủ đầu tư cần xác định giá trị dự án nhà ở xã hội để vay vốn ngân hàng.
-
Ngân hàng, tổ chức tài chính cần thẩm định giá tài sản đảm bảo để xét duyệt hồ sơ tín dụng.
Với uy tín đã được khẳng định trên thị trường, Thẩm định giá Hoàng Quân cam kết mang đến dịch vụ nhanh chóng – chính xác – chi phí hợp lý, giúp khách hàng định giá đúng – đầu tư thông minh.
Tìm hiểu thêm các dịch vụ khác của Thẩm định giá Hoàng Quân tại:
Liên hệ ngay với Thẩm định giá Hoàng Quân để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết!
Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân
Địa chỉ: Hệ thống Thẩm định giá Hoàng Quân
Số điện thoại: 0934.252.707
Email: contact@sunvalue.vn
Facebook: Thẩm Định Giá Hoàng Quân
Website: hqa.com.vn
Kết luận
Việc phát triển mạnh mẽ các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội và TP.HCM trong giai đoạn 2024 - 2025 không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản và đảm bảo an sinh xã hội. Người dân cần theo dõi thông tin từ các cơ quan chức năng và chủ đầu tư để nắm bắt cơ hội sở hữu căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
