IVSC LÀ GÌ? TÌM HIỂU VỀ TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ QUỐC TẾ

Hội đồng Tiêu chuẩn Thẩm định Giá Quốc tế (IVSC) là một tổ chức phi lợi nhuận đóng vai trò trung tâm trong việc thiết lập và duy trì Tiêu chuẩn Thẩm định Giá Quốc tế (IVS), nhằm tạo ra sự thống nhất và minh bạch trong các hoạt động thẩm định trên toàn cầu. Với mạng lưới hơn 200 tổ chức thành viên từ 137 quốc gia, IVSC là cầu nối giữa các chuyên gia, nhà đầu tư và cơ quan quản lý, đảm bảo quy trình thẩm định phù hợp với xu hướng thị trường và yêu cầu pháp lý mới nhất.

IVSC là gì?

IVSC (International Valuation Standards Council) là tổ chức phi lợi nhuận quốc tế, thành lập nhằm thiết lập và duy trì các tiêu chuẩn định giá quốc tế. Được thành lập từ những năm 1980, IVSC đã không ngừng nỗ lực phát triển các tiêu chuẩn IVS để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường. Các tiêu chuẩn IVS hiện nay được áp dụng trên nhiều loại tài sản khác nhau, từ bất động sản, doanh nghiệp, tài sản tài chính đến các tài sản vô hình như quyền sở hữu trí tuệ và thương hiệu.

Với mục tiêu cung cấp một hệ thống tiêu chuẩn quốc tế đồng nhất, IVSC giúp nâng cao chất lượng và tính minh bạch của các quy trình thẩm định giá, giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tính nhất quán cho mọi hoạt động liên quan đến định giá.

Vai trò quan trọng của IVSC trong ngành thẩm định giá

IVSC đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện chất lượng và tính đồng nhất của hoạt động thẩm định giá trên toàn cầu. Những tiêu chuẩn IVS mà IVSC xây dựng đã trở thành công cụ quan trọng cho các chuyên gia định giá trong việc thực hiện quy trình thẩm định một cách chuyên nghiệp và chuẩn xác. Một số vai trò chính của IVSC bao gồm:

• Thiết lập các tiêu chuẩn quốc tế IVS: Các tiêu chuẩn này bao quát các nguyên tắc và phương pháp định giá tài sản, giúp đảm bảo tính nhất quán trong quá trình thẩm định giá ở các quốc gia và khu vực khác nhau.

• Nâng cao tính minh bạch và chất lượng của thông tin tài chính: Các báo cáo định giá tuân thủ tiêu chuẩn IVS được xem là minh bạch và có độ tin cậy cao, giúp các bên liên quan như nhà đầu tư, ngân hàng và tổ chức tài chính có thông tin chính xác để đưa ra quyết định.

• Tạo niềm tin và sự đồng nhất trong thị trường tài chính: Việc tuân thủ tiêu chuẩn quốc tế giúp các nhà thẩm định giá đáp ứng được yêu cầu khắt khe của các thị trường tài chính toàn cầu, từ đó tạo dựng niềm tin cho các nhà đầu tư và đối tác kinh doanh.

Phiên bản mới nhất của IVS đã được công bố vào ngày 31/06/2019 và có hiệu lực từ ngày 31/01/2020. Bộ tiêu chuẩn này không chỉ cung cấp khung pháp lý cho các hoạt động định giá mà còn giúp định hình các quy trình và tiêu chí cần thiết để đảm bảo chất lượng dịch vụ thẩm định.

Cấu trúc của IVS

IVS được cấu trúc rõ ràng và logic, bao gồm các phần giới thiệu, chú giải thuật ngữ và khung tiêu chuẩn, cùng với hai phần chính:

Phần 1 - Tiêu chuẩn chung về Thẩm định giá

Phần này bao gồm năm tiêu chuẩn cụ thể:

• IVS 101: Phạm vi 

• IVS 102: Sự nghiên cứu và hợp tác 

• IVS 103: Báo cáo định giá 

• IVS 104: Cơ sở về giá trị 

• IVS 105: Các cách tiếp cận và phương pháp định giá

Phần 2 - Tiêu chuẩn hướng dẫn Thẩm định giá cho từng loại tài sản

Phần này bao gồm các tiêu chuẩn hướng dẫn định giá cho từng loại tài sản, như sau:

• IVS 200: Doanh nghiệp (DN) và lợi tức của DN 

• IVS 210: Tài sản vô hình 

• IVS 220: Nợ phi tài chính 

• IVS 300: Máy móc, thiết bị 

• IVS 400: Lợi tức sản bất động 

• IVS 410: Bất động sản phát triển 

• IVS 500: Các công cụ tài chính

Lợi ích khi áp dụng tiêu chuẩn IVS trong thẩm định giá

• Nâng cao tính chính xác và chất lượng của báo cáo thẩm định

Tiêu chuẩn IVS được xây dựng với các nguyên tắc và phương pháp cụ thể, giúp các chuyên gia thẩm định giá thực hiện công việc một cách chi tiết và khoa học. Điều này giúp tạo ra các báo cáo thẩm định có tính chính xác cao, phản ánh đúng giá trị thực của tài sản, từ đó hỗ trợ các bên liên quan trong việc đưa ra các quyết định tài chính quan trọng.

• Giảm thiểu rủi ro tài chính

Các tiêu chuẩn IVS giúp giảm thiểu các rủi ro liên quan đến việc đánh giá sai giá trị của tài sản, nhờ đó bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư, doanh nghiệp và các tổ chức tài chính. Khi các quy trình thẩm định giá được thực hiện theo các tiêu chuẩn nhất định, nguy cơ sai sót hoặc bất đồng quan điểm về giá trị tài sản sẽ giảm đi đáng kể.

• Tăng cường uy tín của các đơn vị thẩm định

Các công ty và tổ chức thẩm định giá áp dụng tiêu chuẩn IVS sẽ được nhìn nhận là những đơn vị chuyên nghiệp và đáng tin cậy, đặc biệt trong các thị trường quốc tế. Điều này giúp tăng cường uy tín và khả năng cạnh tranh của các doanh nghiệp thẩm định giá trên thị trường toàn cầu.

IVSC và tương lai của ngành thẩm định

IVSC thường xuyên tổ chức các đợt tham vấn công khai để đảm bảo rằng bộ tiêu chuẩn IVS được cập nhật và đáp ứng nhu cầu của thị trường toàn cầu. Trong năm 2024, tổ chức đã khởi động một cuộc tham vấn mới, tập trung vào các chủ đề chính:

• Tác động của ESG: Đánh giá các yếu tố bền vững ngày càng trở nên quan trọng trong quy trình định giá.

• Ứng dụng công nghệ: Thảo luận về việc áp dụng trí tuệ nhân tạo và phân tích dữ liệu lớn vào quy trình định giá.

• Quản trị rủi ro trong định giá: Tăng cường các biện pháp đảm bảo chất lượng và kiểm soát quy trình để bảo vệ các bên liên quan​

Với sự phát triển liên tục của thị trường và sự xuất hiện của các tài sản mới như tài sản số và trí tuệ nhân tạo, IVSC cam kết sẽ tiếp tục cải thiện và mở rộng tiêu chuẩn của mình. Kể từ năm 2025, các tiêu chuẩn IVS sẽ được cung cấp miễn phí để khuyến khích việc áp dụng rộng rãi hơn, đáp ứng các yêu cầu ngày càng cao của thị trường, đồng thời tăng cường sự tương tác với các bên liên quan trên toàn cầu.​

Sự tham gia của các công ty như Thẩm định giá Hoàng Quân vào việc áp dụng các tiêu chuẩn IVS giúp nâng cao chất lượng và tính chuyên nghiệp của ngành thẩm định giá, đồng thời tạo ra những cơ hội mới cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Thẩm định giá Hoàng Quân – Đơn vị thẩm định giá uy tín theo tiêu chuẩn IVS

Thẩm định giá Hoàng Quân là một trong những công ty thẩm định giá hàng đầu tại Việt Nam, nổi bật với việc áp dụng nghiêm ngặt các tiêu chuẩn IVS trong mọi quy trình thẩm định. 

Với hơn 22 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá, công ty không chỉ khẳng định được vị thế của mình trên thị trường trong nước mà còn ghi dấu ấn quốc tế. Là thành viên của nhiều tổ chức thẩm định giá uy tín như Hiệp hội Thẩm định giá Thế giới (WAVO) và Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA), Thẩm định giá Hoàng Quân cam kết cung cấp dịch vụ thẩm định chuyên nghiệp, hoàn toàn đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng và minh bạch.

Thẩm định giá Hoàng Quân cung cấp các dịch vụ thẩm định đa dạng, bao gồm:

• Thẩm định giá bất động sản: Giúp xác định giá trị tài sản phục vụ cho mục đích vay vốn, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư.

• Thẩm định giá động sản: Xác định giá trị các tài sản như máy móc, thiết bị nhằm đảm bảo giá trị chính xác trong giao dịch.

• Thẩm định giá doanh nghiệp: Hỗ trợ các hoạt động mua bán, sáp nhập và tái cấu trúc doanh nghiệp với báo cáo định giá chi tiết, đáng tin cậy.

• Thẩm định giá tài nguyên: Xác định giá trị các nguồn tài nguyên tự nhiên, hỗ trợ việc ra quyết định đầu tư và phát triển bền vững.

• Thẩm định giá tài sản vô hình: Định giá quyền sở hữu trí tuệ, thương hiệu và bằng sáng chế, góp phần vào việc tối ưu hóa chiến lược kinh doanh và đầu tư.

• Thẩm định giá thương hiệu: Thẩm định giá trị thương hiệu, giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh và chiến lược tiếp thị hiệu quả.

Thẩm định giá Hoàng Quân luôn tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn IVS, đảm bảo rằng mỗi báo cáo thẩm định đều đáp ứng các yêu cầu khắt khe về chất lượng và minh bạch. Đội ngũ chuyên gia của công ty thường xuyên được đào tạo và cập nhật các kiến thức mới nhất, giúp khách hàng nhận được các giải pháp định giá tối ưu và phù hợp với thị trường.

Với danh tiếng là đơn vị thẩm định giá uy tín, Thẩm định giá Hoàng Quân đã trở thành đối tác đáng tin cậy của nhiều ngân hàng, tập đoàn lớn và các tổ chức tài chính tại Việt Nam. Chúng tôi cam kết mang lại sự hài lòng cho khách hàng thông qua các dịch vụ chất lượng cao, giúp khách hàng đưa ra những quyết định chiến lược hiệu quả.

Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân

• Địa chỉ: Hệ thống chi nhánh, PGD Thẩm định giá Hoàng Quân

• Hotline: 0934.252.707 

• Email: contact@sunvalue.vn

• Facebook: Thẩm Định Giá Hoàng Quân

Kết luận

IVSC và các tiêu chuẩn IVS đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng và tính minh bạch của hoạt động thẩm định giá trên toàn cầu. Thẩm Định Giá Hoàng Quân tự hào là đơn vị thực hiện định giá theo các tiêu chuẩn này, mang đến dịch vụ thẩm định giá chuyên nghiệp, đáng tin cậy và chất lượng cao. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và trải nghiệm dịch vụ thẩm định giá hàng đầu tại Việt Nam.