Theo quy định pháp luật hiện hành, quyền sử dụng đất căn hộ condotel trong các dự án du lịch nghỉ dưỡng được sử dụng đất có thời hạn (theo thời hạn của dự án), và có thể được gia hạn (chưa có tiền lệ vì còn quá mới). Luật Đất đai quy định thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư không quá 50 năm, tại những vùng khó khăn thì không quá 70 năm. Như vậy, người mua condotel không có quyền sở hữu lâu dài. Thêm vào đó, nếu tính từ lúc các dự án condotel được thuận chủ trương, phê duyệt, khởi công, cất nóc và bàn giao, nhiều trường hợp khách hàng chỉ còn quyền sở hữu 35-40 năm. Việc sở hữu có thời hạn cộng với pháp lý chưa hoàn thiện bị xem là điểm trừ lớn của kênh đầu tư này.
Bạn đang cần tìm Công ty để thẩm định giá căn hộ condotel? Công Ty Thẩm Định giá Hoàng Quân (HQA) là công ty chuyên ngành thẩm định giá, HQA đã thẩm định giá nhà chung cư cho rất nhiều khách hàng tại các thành phố lớn của cả nước, HQA đã thực sự chiếm được sự tín nhiệm của các khách hàng khó tính, đảm bảo được mục đích thẩm định giá của quý khách hàng.
.jpg)
VÌ SAO CẦN THẨM ĐỊNH CĂN HỘ CONDOTEL?
Các bất động sản thuộc loại này thường có rất ít dự án được trào bán công khai, việc tuân thủ đầy đủ quy định về niêm yết trên các sàn giao dịch cũng không nghiêm túc. Do đó các khách hàng đều mua qua các kênh quan hệ với chủ đầu tư (thường gọi là cò), nhiều khách phải mua lại qua vài cầu với mức đội giá lên khá cao.
Trong tương lai, việc thẩm định giá bất động sản sẽ trở nên rất phổ biến, lý do là trên thị trường rất đa dạng về sản phẩm, điều này dẫn tới khách hàng khi mua để sử dụng hoặc đầu tư cân nhắc nên đầu tư vào đâu?; đâu là mức giá hợp lý ở mỗi khu vực hoặc dự án?; Ngoài ra, khi bất động sản nhiều và trở thành một tài sản phổ biến, nó sẽ được định giá để trở thành một nguồn vốn tham giao vào các hoạt động góp vốn kinh doanh, hoặc vay vốn ngân hàng.
CAM KẾT CỦA HQA VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ CĂN HỘ CONDOTEL
Đối với thẩm định giá Bất động sản nói chung, thẩm định giá các căn hộ condotel; trung tâm thương mại nói riêng, HQA đều cam kết thực hiện khách quan, trung thực để từ đó đưa gia được mức giá hợp lý nhất tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch Bất động sản của quý khách hàng thành công.
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Công Ty TNHH Thẩm Định Giá Hoàng Quân
• Địa chỉ: 117 -119 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Hệ thống chi nhánh, phòng giao dịch toàn quốc xem TẠI ĐÂY
• Hotline: 0934 252 707 / Email: info@hqa.com.vn
