Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang tái cấu trúc mạnh mẽ, M&A (mua bán – sáp nhập) trở thành “đòn bẩy chiến lược” giúp doanh nghiệp mở rộng quỹ đất, tăng vốn và tái cơ cấu danh mục đầu tư.
Tuy nhiên, đằng sau mỗi thương vụ thành công là một quy trình thẩm định giá chính xác – minh bạch – khách quan. Với hơn 23 năm kinh nghiệm, Thẩm định giá Hoàng Quân là đơn vị tiên phong cung cấp giải pháp thẩm định M&A bất động sản toàn diện, giúp nhà đầu tư và tổ chức tài chính ra quyết định nhanh – đúng – hiệu quả.
M&A bất động sản là gì? Toàn cảnh xu hướng 2025
M&A bất động sản (Mergers & Acquisitions) là hoạt động mua bán – sáp nhập doanh nghiệp, dự án hoặc tài sản trong lĩnh vực bất động sản, giúp các bên tối ưu chiến lược đầu tư, mở rộng quỹ đất hoặc thoái vốn hiệu quả.
Trong năm 2025, hoạt động M&A bất động sản được dự báo tăng trưởng mạnh khi thị trường đang dần phục hồi, nhiều doanh nghiệp cần tái cơ cấu tài chính, trong khi các nhà đầu tư trong và ngoài nước tìm cơ hội thâu tóm quỹ đất giá tốt.
Các thương vụ M&A dự án bất động sản tập trung vào khu công nghiệp, nhà ở đô thị và nghỉ dưỡng ven biển. Ngoài việc chuyển nhượng dự án, xu hướng M&A trong lĩnh vực bất động sản còn mở rộng sang việc mua lại cổ phần doanh nghiệp, công ty phát triển dự án và quỹ đầu tư.
Để thành công trong mỗi thương vụ, định giá chính xác giá trị tài sản là yếu tố then chốt, đảm bảo quá trình đàm phán minh bạch, công bằng và tối ưu hiệu quả tài chính.
Vì sao M&A dự án bất động sản là cơ hội vàng của nhà đầu tư 2025?
Trong chu kỳ phục hồi 2025, M&A dự án bất động sản được xem là “điểm rơi lợi nhuận” khi giá trị đất đang ổn định và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong dài hạn. Với việc nhiều chủ đầu tư gặp khó về dòng tiền, các nhà đầu tư chiến lược có cơ hội mua lại dự án với mức định giá hấp dẫn.
Tuy nhiên, mỗi thương vụ M&A đều tiềm ẩn rủi ro nếu không được thẩm định giá kỹ lưỡng. Các yếu tố như quyền sử dụng đất, pháp lý dự án, chi phí phát triển và tiềm năng lợi nhuận cần được đánh giá toàn diện trước khi ký kết.
Thẩm định giá Hoàng Quân là đối tác đáng tin cậy trong việc định giá M&A dự án bất động sản, cung cấp báo cáo minh bạch, khách quan, phản ánh đúng giá trị tài sản, hỗ trợ doanh nghiệp và nhà đầu tư ra quyết định nhanh chóng, chính xác và an toàn.
M&A trong lĩnh vực bất động sản – Định giá là “trái tim” của thương vụ
Bất kỳ thương vụ M&A bất động sản nào cũng bắt đầu từ một con số: giá trị thực tế của tài sản. Nếu định giá sai, doanh nghiệp có thể trả giá đắt, mất cơ hội hoặc chịu thiệt hại lớn về tài chính.
Chính vì vậy, định giá M&A trong bất động sản không chỉ là bước thủ tục, mà là nền tảng để các bên đàm phán, ra quyết định và huy động vốn. Thẩm định giá Hoàng Quân thực hiện quy trình định giá toàn diện:
-
Phân tích pháp lý, tài sản, dòng tiền, tiềm năng sinh lời.
-
So sánh dữ liệu thị trường và giao dịch tương tự.
-
Ứng dụng công nghệ phân tích dữ liệu bất động sản và phương pháp chiết khấu dòng tiền.
Báo cáo định giá của Thẩm định giá Hoàng Quân cung cấp góc nhìn đa chiều, giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư xác định chính xác giá trị tài sản, tối ưu chiến lược M&A và giảm thiểu mọi rủi ro phát sinh.
Thẩm định giá Hoàng Quân – Đối tác chiến lược cho mọi thương vụ M&A bất động sản
Trong bối cảnh hoạt động M&A bất động sản đang trở thành xu hướng chiến lược của thị trường năm 2025, việc định giá chính xác tài sản là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp ra quyết định đầu tư đúng đắn và giảm thiểu rủi ro pháp lý.
Với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá, Thẩm định giá Hoàng Quân tự hào là đối tác chiến lược của nhiều tập đoàn, ngân hàng và nhà đầu tư lớn tại Việt Nam trong các thương vụ mua bán – sáp nhập (M&A) dự án, doanh nghiệp và quỹ đất.
Thẩm định giá Hoàng Quân cung cấp giải pháp thẩm định toàn diện đáp ứng mọi giai đoạn trong quy trình M&A – từ khảo sát tài sản, đánh giá tiềm năng cho đến định giá tài chính doanh nghiệp:
-
Thẩm định giá bất động sản dự án M&A: Định giá chuyên sâu các khu đất, dự án bất động sản, khu công nghiệp, khu đô thị, giúp nhà đầu tư xác định giá trị thật và tiềm năng sinh lời trước khi chuyển nhượng hoặc sáp nhập.
-
Thẩm định giá doanh nghiệp và tài sản M&A: Phân tích chi tiết tài sản hữu hình và vô hình, báo cáo tài chính, năng lực vận hành, hỗ trợ doanh nghiệp đưa ra giá trị định giá chính xác trong thương vụ mua bán, hợp nhất, hoặc gọi vốn đầu tư.
-
Thẩm định giá tài sản đảm bảo, thế chấp và tái cấu trúc: Cung cấp báo cáo thẩm định giá đáp ứng chuẩn ngân hàng, quỹ đầu tư, phục vụ các mục đích vay vốn, phát hành trái phiếu, hoặc tái cấu trúc tài sản.
-
Thẩm định giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng: Định giá chuyên biệt các loại đất thương mại, đất sản xuất kinh doanh, nhà xưởng, cao ốc, khách sạn, resort, phục vụ hoạt động chuyển nhượng, đầu tư, hoặc góp vốn bằng tài sản.
-
Thẩm định giá cho mục đích pháp lý, kế toán, báo cáo tài chính trong M&A: Hoàn thiện hệ thống báo cáo thẩm định theo chuẩn mực quốc tế (IVS, VAS), hỗ trợ doanh nghiệp công khai minh bạch giá trị tài sản trong các thương vụ M&A, cổ phần hóa hoặc kiểm toán độc lập.
⋙ Liên hệ ngay với Thẩm định giá Hoàng Quân để được tư vấn giải pháp định giá M&A bất động sản chuyên nghiệp, đảm bảo thành công cho mọi thương vụ.
Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân
Địa chỉ: Hệ thống Thẩm định giá Hoàng Quân
Số điện thoại: 0934.252.707
Email: contact@sunvalue.vn
Facebook: Thẩm Định Giá Hoàng Quân
Website: hqa.com.vn
Xu hướng M&A bất động sản 2025 – Bứt phá cùng dòng vốn ngoại
Bước sang năm 2025, hoạt động M&A bất động sản tại Việt Nam tiếp tục sôi động với làn sóng dòng vốn ngoại đổ mạnh từ Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc và Mỹ. Các quỹ đầu tư quốc tế đang tích cực săn tìm dự án có pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao, mở ra cơ hội hợp tác sâu rộng với doanh nghiệp trong nước.
Cùng lúc đó, doanh nghiệp nội địa cũng tận dụng M&A như đòn bẩy tái cấu trúc và mở rộng quỹ đất, giúp tối ưu nguồn vốn và gia tăng sức cạnh tranh. Ba xu hướng nổi bật được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường năm 2025 gồm:
-
Doanh nghiệp nội thâu tóm dự án giá tốt từ các chủ đầu tư gặp khó về tài chính.
-
Dòng vốn ngoại tăng tốc đầu tư, hưởng lợi từ chính sách pháp lý thông thoáng và môi trường kinh doanh ổn định.
-
Sáp nhập doanh nghiệp cùng ngành, nhằm tái cấu trúc danh mục và tối ưu chi phí vận hành.
Trong bức tranh M&A 2025, thẩm định giá trở thành “chìa khóa” quyết định thành công thương vụ – giúp doanh nghiệp đánh giá chính xác giá trị tài sản, rủi ro và khả năng sinh lời trước khi ký kết.
Theo các chuyên gia, hoạt động M&A năm nay sẽ tập trung vào bất động sản đô thị tại TP.HCM, Bình Dương, Hà Nội, bất động sản công nghiệp – logistics, cùng phân khúc nghỉ dưỡng đón đầu sự phục hồi du lịch quốc tế. Đây chính là thời điểm vàng để doanh nghiệp chủ động định giá và chuẩn bị chiến lược M&A hiệu quả, minh bạch và sinh lợi bền vững.
Khám phá ngay những thương vụ M&A nổi bật tại Việt Nam – nơi bạn có thể hiểu rõ xu hướng, cách định giá và chiến lược của các “ông lớn” ngành bất động sản.
Kết luận
Thị trường M&A bất động sản 2025 đang mở ra “kỷ nguyên vàng” cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Trong mọi thương vụ, định giá chính xác chính là “bước đi đầu tiên của thành công”.
Thẩm định giá Hoàng Quân cam kết đồng hành cùng bạn bằng báo cáo thẩm định chuẩn mực quốc tế, chuyên nghiệp và bảo mật tuyệt đối, giúp mọi quyết định đầu tư trở nên an toàn – hiệu quả – sinh lời bền vững.
